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No tengo escritura ¿qué puedo hacer?

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No tengo escritura, la he perdido o el notario ya no está en esa Notaría.

Encontrar al Notario es lo más fácil que puede hacerse, pues tu escritura se queda en la Notaría en la que firmaste, y siempre hay: o un sucesor o un sustituto que custodia el protocolo en el que está tu escritura.

En este enlace de la web del Consejo General del Notariado puedes encontrar tanto quien es el que conserva el protocolo, como buscar notarios (sea por nombre o localidad)

Si tuviste la prudencia de inscribir la escritura en el Registro de la Propiedad.

Basta con que pidas una nota simple, pues en ella se indicará en qué fecha y ante qué Notario se firmó la escritura.

La nota simple puedes obtenerla:

Acudiendo al Registro de la Propiedad personalmente (el coste es de 3,005061 euros más IVA, por tanto más económico)
On line (el coste es de 9,02 más IVA por finca, es por tanto más costoso)

 

Si no inscribiste la escritura en el Registro de la Propiedad.

Empieza a ser casi imposible encontrar la escritura, pues el Notario es cierto que conserva los originales, más los archiva por riguroso orden de firma, y por tanto, salvo que le indiques la fecha exacta en la que se firmó la escritura, no podrá encontrarla.

Es posible que no recuerdes la fecha exacta, pero si aproximada, en cuyo caso, y dentro de unos límites razonables, el Notario ha de buscarla (obviamente no es razonable quien pretenda que se busque entre todas las escrituras de un año o varios meses)

 

¿Por qué me cobra el Notario por darme una nueva copia de mi escritura?

Simplemente porque le estas pidiendo un servicio, y por tanto está trabajando para ti.

El coste de la copia depende de:  Si pides una copia autorizada o simple y el número de folios que tenga así como la antigüedad de la escritura.
La autorizada cuesta 3,005061 € por cada folio o parte de él, y a partir del duodécimo folio inclusive, se percibirá la mitad de la cantidad anterior.

Las copias simples devengarán a razón de 0,601012 € por folio.
La antigüedad: con más de cinco años de antigüedad, se percibirán derechos dobles más derechos de custodia, 0,601012 € por cada año o fracción de antigüedad del documento.

 

Información vía  notariofranciscorosales.com