PRIMEROS CONSEJOS

  • CALMA, MUCHA CALMA. Estamos ante un procedimiento largo y tú no eres culpable de no poder pagar la hipoteca.
  • El director de la sucursal NO ES TU AMIGO. No te fíes de sus consejos. Trabaja para el banco que pretende quitarte la vivienda.
  • Primero COMIDA, LUZ, AGUA Y GAS. Prioriza los pagos. Que por pagar una cuota de la hipoteca no deje a tu familia sin los suministros básicos.
  • IMPORTANTE: NO ENTREGUES A CUENTA O PAGUES CUOTAS A MEDIAS.  Huye de frases como: "ve pagando lo que puedas para que el banco vea que hay voluntad de pago". No es la primera vez que estando dando lo que se puede, el banco ha ejecutado la vivienda por impago. Toda cuota no pagada al completo genera intereses de demora y gastos por reclamación.
  • Abre una cuenta en otra entidad. El banco puede quitarte todo el dinero que tengas y destinarlo a pagar las cuotas retrasadas, incluso de cuentas distintas a la utilizada para pagar la hipoteca. Cambia todo ingreso y pago a otra entidad.
  • Lee con detenimiento la escritura de la hipoteca (Contrato hipotecario). Buscar cláusulas que puedan beneficiarnos, tales como seguros por impagos. Si se tiene, activarlos, ya que la entidad puede que no lo haga.
  • Buscar en la escritura todos los datos necesarios. Es muy importante tener todos los datos de nuestra hipoteca ya que en el banco puede que no nos den toda la información.
  • Negocia con tu banco una posible solución.Pero ten en cuenta que muchas de estas soluciones se pueden tornar en contra nuestra en un futuro. Estudia detenidamente toda oferta de negociación que te plantee la entidad. Y sobre todo NO FIRMES NADA sin haberlo estudiado antes.
  • Insistimos en este punto. NO SE FIRMA NADA, ya sean ofertas de negociación o documentación que nos hace entrega la entidad sin haberlo leído detenidamente. Tenemos tres días legales para el estudio de cualquier documento.
  • Hasta la 3ª cuota impagada el banco no puede demandarnos.
  • Si tenemos avalistas hay que hacerles conocedores de nuestro problema y dejarles claro cuál es la situación en la que nos encontramos. Hay que dejarles claro que puede que reciban llamadas del banco y que incluso esas llamadas pueden llegar a ser amenazadoras. Debemos explicarles que solo vosotros negociáis con el banco.
  • Si se ha recibido demanda del juzgado: Tenemos 10 días para para solicitar abogado y procurador de oficio una vez recibida la demanda. Es muy importante, ya que al disponer de justicia gratuita no pagaremos las costas judiciales.
  • Recibiréis llamadas amenazantes de la entidad o de la gestora de cobros, por ello tenéis que tener bien claro que:

Nadie va a la cárcel por dejar de pagar, no es un delito.
No te pueden quitar a tus hijas/os por dejar de pagar.
No te pueden expulsar del país por dejar de pagar.
Es un procedimiento largo, el desahucio no se produce de manera inmediata.
No has hecho nada malo, no eres un delincuente.
Solo el juzgado puede dar orden de desalojo.